Construction participative ou comment participer à la construction de sa maison .

1°Économie de marge ou l’exemple des  fenêtres en  Bois alu au prix  du PVC :

Cette façon de faire construire sa maison peut générer de substantielles économies, jusqu’à 20% du prix de votre maison.
De quoi s’agit il. Un constat fait suite à notre analyse rapide des prix de la construction : les marges des intervenants sont trop élevées du fait des additions de celles ci les unes aux autres .Prenons l’ exemple d’une fenêtres. Elle est vendue par le fabricant à un prix X à l’entreprise de pose qui la revend à X+50% au constructeur avec le prix de la pose en plus . Le prix de vente au constructeur est donc de X+50%+pose. Le constructeur revend le tout au particulier qui va acheter les fenêtres posées (X+50%+pose)+30% . L’augmentation du prix de la fenêtre sera donc non pas de 50+30% soit 80% mais de 1,5×1,3= 1,95 . Elle a donc augmenté de plus de 95% par un simple jeux d’intermédiaires , la pose devient P+30%, elle a augmenté de 30%. Si le client achetait la fenêtre directement  au fabricant et la pose au poseur il ferait donc cette substantielle économie avec les mêmes fenêtres .

Prenons pour exemple un lot de fenêtres à 10000€ , vous l’achèterez 10000€x1,5×1,3=19500€ fourni posé au constructeur. La solution participative , vous achetez les fenêtres et commandez le poseur à qui vous paierez sa pose, résultat vous payerez les fenêtres 10000€ et la pose , à son prix juste. Votre participation consiste à trouver la bonne fenêtre et le bon poseur et assurer éventuellement  la réception du matériel et sa garde jusqu’à la pose grâce à une fermeture du chantier en panneaux de bois . Pour cela Archiwood  est la  pour vous aiguillez et vous fournir les bons conseils ainsi que  ses fournisseurs privilégiés.Vous avez gagné 95% sur le lot fenêtres.

Vous pourrez ainsi  avoir des fenêtres en bois alu au lieu du PVC au même prix.

Ce raisonnement vaut pour les menuiseries , les portes intérieures, le bardage, la ouate de cellulose et la laine de bois,le freine vapeur,le carrelage, la peinture, le parquet, les appareils sanitaires .Il peut valoir pour le bois de structure , les panneaux en OSB .Il y a d’autres pistes pour d’autres économies participatives qui vont suivre.

2-La construction participative: La technique bois béton en route vers la maison passive

Dans cette technique le maçon réalise le sous sol et l’infrastructure qui sera composée de la dalle supérieure  de la maison posée sur une série de piliers en béton ,un escalier d’accès à l’étage. Il manque à ce stade les murs extérieurs et la charpente de la maison pour la finition du  gros-œuvre. Vous commandez un lot de bois et de panneaux , un poseur pour la pose des murs qu’on appellera » murs rideaux » du fait qu’ils ne participent pas à la portance du plancher. Vous payer le bois des murs en barres et la charpente taillée sur machine  à leurs  prix justes et les heures de pose des poseurs et bénéficiez d’une maison bois à l’inertie exceptionnelle et d’une isolation phonique du rez de chaussée à l’étage équivalente à une maison traditionnelle. La structure bois de la maison est posée en 2 semaines sans matériel de levage qui est économisé.C’est la base d’une maison qui pourra être passive en y mettant une isolation des murs rideaux en ouate de cellulose de 40 cm d’épaisseur et des menuiseries passives en triple vitrage et une VMC double flux à haut rendement .Le prototype de cette maison participative passive est en cours sur nos ordinateurs et des contacts sont en bonne voie avec nos fournisseurs.

3-La construction participative:L’isolation en ouate de cellulose

Vous achetez le freine- vapeur et la ouate de cellulose chez le fournisseur au prix X et non X+95% , vous missionnez un poseur et louez la machine d’insufflation. Tout est donc acheté au prix le plus ajusté .La mise en place du freine vapeur peut être réalisée par vous même ou un poseur et dure une semaine environs . La ouate est insufflée en deux jours et le tour est joué.Une épaisseur de 40 cm de ouate de cellulose  permet de briguer le stade passif. Vous êtes guidés et assistés par Archiwood son architecte et ses ingénieurs dans le déroulement des opérations, les détails techniques de réalisation et le choix des fournisseurs.

Article en cours de construction.