Mulhouse : mieux connaître les maisons BBC

1°Économie de marge ou l’exemple des  fenêtres en  Bois alu au prix  du PVC :

Cette façon de faire construire sa maison peut générer de substantielles économies, jusqu’à 20% du prix de votre maison.
De quoi s’agit il. Un constat fait suite à notre analyse rapide des prix de la construction : les marges des intervenants sont trop élevées du fait des additions de celles ci les unes aux autres .Prenons l’ exemple d’une fenêtres. Elle est vendue par le fabricant à un prix X à l’entreprise de pose qui la revend à X+50% au constructeur avec le prix de la pose en plus . Le prix de vente au constructeur est donc de X+50%+pose. Le constructeur revend le tout au particulier qui va acheter les fenêtres posées (X+50%+pose)+30% . L’augmentation du prix de la fenêtre sera donc non pas de 50+30% soit 80% mais de 1,5×1,3= 1,95 . Elle a donc augmenté de plus de 95% par un simple jeux d’intermédiaires , la pose devient P+30%, elle a augmenté de 30%. Si le client achetait la fenêtre directement  au fabricant et la pose au poseur il ferait donc cette substantielle économie avec les mêmes fenêtres .

Prenons pour exemple un lot de fenêtres à 10000€ , vous l’achèterez 10000€x1,5×1,3=19500€ fourni posé au constructeur. La solution participative , vous achetez les fenêtres et commandez le poseur à qui vous paierez sa pose, résultat vous payerez les fenêtres 10000€ et la pose , à son prix juste. Votre participation consiste à trouver la bonne fenêtre et le bon poseur et assurer éventuellement  la réception du matériel et sa garde jusqu’à la pose grâce à une fermeture du chantier en panneaux de bois . Pour cela Archiwood  est la  pour vous aiguillez et vous fournir les bons conseils ainsi que  ses fournisseurs privilégiés.Vous avez gagné 95% sur le lot fenêtres.

Vous pourrez ainsi  avoir des fenêtres en bois alu au lieu du PVC au même prix.

Ce raisonnement vaut pour les menuiseries , les portes intérieures, le bardage, la ouate de cellulose et la laine de bois,le freine vapeur,le carrelage, la peinture, le parquet, les appareils sanitaires .Il peut valoir pour le bois de structure , les panneaux en OSB .Il y a d’autres pistes pour d’autres économies participatives qui vont suivre.

2-La construction participative: La technique bois béton en route vers la maison passive

Dans cette technique le maçon réalise le sous sol et l’infrastructure qui sera composée de la dalle supérieure  de la maison posée sur une série de piliers en béton ,un escalier d’accès à l’étage. Il manque à ce stade les murs extérieurs et la charpente de la maison pour la finition du  gros-œuvre. Vous commandez un lot de bois et de panneaux , un poseur pour la pose des murs qu’on appellera » murs rideaux » du fait qu’ils ne participent pas à la portance du plancher. Vous payer le bois des murs en barres et la charpente taillée sur machine  à leurs  prix justes et les heures de pose des poseurs et bénéficiez d’une maison bois à l’inertie exceptionnelle et d’une isolation phonique du rez de chaussée à l’étage équivalente à une maison traditionnelle. La structure bois de la maison est posée en 2 semaines sans matériel de levage qui est économisé.C’est la base d’une maison qui pourra être passive en y mettant une isolation des murs rideaux en ouate de cellulose de 40 cm d’épaisseur et des menuiseries passives en triple vitrage et une VMC double flux à haut rendement .Le prototype de cette maison participative passive est en cours sur nos ordinateurs et des contacts sont en bonne voie avec nos fournisseurs.

3-La construction participative:L’isolation en ouate de cellulose

Vous achetez le freine- vapeur et la ouate de cellulose chez le fournisseur au prix X et non X+95% , vous missionnez un poseur et louez la machine d’insufflation. Tout est donc acheté au prix le plus ajusté .La mise en place du freine vapeur peut être réalisée par vous même ou un poseur et dure une semaine environs . La ouate est insufflée en deux jours et le tour est joué.Une épaisseur de 40 cm de ouate de cellulose  permet de briguer le stade passif. Vous êtes guidés et assistés par Archiwood son architecte et ses ingénieurs dans le déroulement des opérations, les détails techniques de réalisation et le choix des fournisseurs.

Article en cours de construction.

Réalisée en ossature bois isolation des murs ouate de cellulose  28cm soit R=7 plancher bas isolation en laine minérale 20 cm r=5 inertie thermique pour le confort d’été par chape béton de 6cm       combles :isolation laine de bois 29 cm r=8 chauffage par chaudière bois et ballon tampon , eau chaude par  panneaux solaires menuiseries bois avec double vitrage. Résultat des calculs thermiques :35KW/m2/année . Nous sommes à 20kw du stade passif avec des fenêtres à double vitrage et non triple vitrage !

En fonction des données du lieu les bons choix peuvent varier.En effet votre maison peut avoir accès au            gaz naturel ou non ,

vous pouvez apprécier ou non   l’énergie électrique dont nous savons qu’elle est issue majoritairement des centrales nucléaires !

Vous pouvez accepter de  consacrer          un peu de votre temps à la gestion du bois de chauffage .      

Le soleil pour le chauffage ou seulement l’eau chaude est il rentable sur votre lieu d’habitation ?  Ce sont des critères importants dans le choix de l’énergie qui se fait   pour 15 à 20 ans au moins.

Pour plus de détails et mieux  vous guider pour  faire ces choix très importants un autre article plus approfondi vous est proposé sur notre site, à vous de vous y reporter pour puiser les infos.

Nous sommes à votre disposition gratuitement et sans engagement  pour toutes questions personnalisées si vous avez un projet et un terrain en vue au téléphone suivant 06 07 08 83 99 , vous aurez en ligne un architecte à l’expérience reconnue.

En Alsace le chauffage le plus adapté à une maison BBC peut être de différentes natures.

Le meilleur chauffage st celui qui est appelé à fonctionner le moins possible . Je  privilégie pour cela l’enveloppe thermique de la maison pour éviter au maximum les déperditions avec des murs qui peuvent aller jusqu’à 40 cm de ouate de cellulose.

Mais le toit est également une surface de déperdition importante aussi  40 cm pour les surfaces inclinées ou 60 cm de ouate en surfaces horizontales  peuvent apporter une résistance thermique très efficace.

Le sol du plancher bas doit être soigné par 8 cm de polyuréthane sous chape.Un plancher bois sur solives rapportées peu permettre d’aller jusqu’à 20 cm d’isolation sous chape soit une résistance thermique de R=6

Une fenêtre donnant au sud , Est ou Ouest en période froide est un radiateur dès que le soleil apparait. Aussi le premier chauffage est le vitrage de la maison,  qui en fera une maison dite bioclimatique.  Il faudra pour cela privilégier l’exposition sans masque et bien calée sur le terrain. Pour cela les conseils de l’architecte et son talent son primordiaux.

Une fois ces choix essentiels réalisé entre en ligne de compte la sensibilité écologique de l ‘utilisateur et son désir de mettre » la main à la pâte » ou d’ignorer l’existence de son chauffage.

1/Le bois , matériau écologique et économique

En effet le bois énergie , écologique par excellence , du simple poêle à buches à la chaudière automatique à pellets , nécessite un investissement en main d’œuvre .

Le poêle :IL faut chercher le bois ou le commander , le stocker , le charger et alimenter le poêle quotidiennement.On dit que le bois « buche  » chauffe deux fois pour le prix d’une , il chauffe celui qui le manipule pour le stockage puis il chauffe la maison .

Attention:Avec ce choix le plus sage est de s’adjoindre en complément un chauffage par panneaux rayonnants électriques qui assurera l’intérim en cas de maladie, d’absence ou d’accès de « flemme » subit.

L’avantage de ce complément de chauffage étant son prix de mise en oeuvre faible et son adaptabilité remarquable aux variations de températures dues au  poêle ou par le faits des apports solaires gratuits.

L’ensemble est à un coût raisonnable et est de facture « développement durable ».

L’eau chaude sera produite par un ballon thermodynamique.

Les chaudières :

a-La chaudière au bois buche

Elle aura une autonomie bien supérieure à celle du poêle en y adjoignant un ballon de stockage de 500 à  1000l  d’eau  qui a pour objectif de stocker les excès de chaleur produits par la chaudière pour que sa combustion soit optimale à haute température .

Ce ballon conserve la chaleur produite comme une bouteille thermos et la déverse progressivement dans la maison par les radiateurs ou le sol chauffant .

La encore il faut un appoint électrique sous forme d’une résistance chauffante dans le ballon en cas d’absence ou de maladie . La chaudière nécessite la manutention du bois buche pour le remplissage quotidien ou moins selon la météo.L’eau chaude sanitaire est produite par la chaudière dans un ballon sanitaire.

b-La chaudière à pellets

Le combustible « pellets » permet une automatisation de la chaufferie , le pellet se brule comme les combustibles fossiles à la demande du bruleur .Nul besoin d’un complément de chauffage électrique avec ce choix.

2/Le gaz

Une autre énergie (qui permet d’ignorer cette fois son chauffage) est le gaz de ville. Une chaudière à condensation optimisera l’énergie du gaz en travaillant à basse température

Émetteurs de chaleur:

a-Radiateurs , je conseille les radiateurs basse température  pour la dispersion de la chaleur dans la maison.

Pourquoi? Simplement parce que le but est d’utiliser pleinement l’énergie gratuite du soleil quand celui ci se met à briller en période de chauffage , or pour ce faire les radiateurs doivent vite s’arrêter de chauffer quand les apports extérieurs sont gratuits , que le soleil prend le relais, que vous allumez un feu de poêle ou que vous êtes nombreux dans la maison (chaleurs corporelles aditionnées) .

b-Chauffage au sol Le chauffage au sol est moins bon,pourquoi?

Si vous opter pour un chauffage par le sol, vous stockez une grande quantité d’énergie en basse température dans un plancher à forte inertie . En cas d’apport gratuit du soleil vous allez commencer par avoir trop chaud , en effet en raison de son « inertie », de sa lenteur à varier sa température, le plancher chauffant va mettre plusieurs heures à s’adapter à la chaleur gratuite qui soudain rayonne dans la maison.

Ce sont donc plusieurs heures d’inconfort par excès de chaleur qui vous mèneront à l’ouverture des fenêtres pour chasser les calories gratuites , un comble quand on vise l’économie !!!  

Remarque:Le gaz en citerne peut être également utilisé , mais il est 2 fois plus cher que le gaz de ville.

3-La pompe à chaleur PAC

Définition: Qu’est ce qu’une pompe à chaleur ou Pac ? : C’est un couple condenseur/ compresseur qui déplace la chaleur d’un endroit à un autre .La Pac la plus connue est le réfrigérateur ou le congélateur, ils  refroidissent l’intérieur d’une boite isolée et chauffent à l’arrière.

A-Pac air-eau  

La pompe à chaleur air eau est celle qui brasse l’air extérieur au moyen d’un ventilateur et d’un condenseur , en retire des calories disponibles à l’intérieur de la maison au moyen d’un compresseur et renvoie un air plus froid dans l’atmosphère extérieure et des calories dans la maison dans le circuit à eau du chauffage .

Avantage : Système à PAC peu onéreux , pas de travaux annexes.

Inconvénient: En dessous de 10°C  de température  extérieure le rendement COP (Coéfficient de performance) baisse très vite,en effet  une résistance électrique vient compléter le manque de calories à des températures trop basses.

Émetteurs de chaleur:idem que précédemment

a-Radiateurs , je conseille les radiateurs basse température  pour la dispersion de la chaleur dans la maison.Surtout si la maison est très vitrée.

Pourquoi? Simplement parce que le but est d’utiliser pleinement l’énergie gratuite du soleil quand celui ci se met à briller en période de chauffage , or pour ce faire les radiateurs doivent vite s’arrêter de chauffer quand les apports extérieurs sont gratuits , que le soleil prend le relais, que vous allumez un feu de poêle ou que vous êtes nombreux dans la maison (chaleurs corporelles additionnées) .

b-Chauffage au sol Le chauffage au sol est moins bon,pourquoi?

Si vous opter pour un chauffage par le sol, vous stockez une grande quantité d’énergie en basse température dans un plancher à forte inertie . En cas d’apport gratuit du soleil vous allez commencer par avoir trop chaud , en effet en raison de son « inertie », de sa lenteur à varier sa température, le plancher chauffant va mettre plusieurs heures à s’adapter à la chaleur gratuite qui soudain rayonne dans la maison.

Ce sont donc plusieurs heures d’inconfort par excès de chaleur qui vous mèneront à l’ouverture des fenêtres pour chasser les calories gratuites , un comble quand on vise l’économie !!!

Un avantage tout de même au chauffage par le sol , il permet des très basses températures  de  23 à 30° pour le sol qui chauffe pour une température d’ambiance de 20°, l’émission de la chaleur est donc presque imperceptible.

B-Pompe à chaleur (Pac) Géothermie-eau 

 a-Collecteur de chaleur géothermique horizontal

Le collecteur horizontal est une nappe de tubes qui est enterrée dans le sol à 1 mètre de profondeur dans le jardin pour y collecter les calories enterrées du fait qu’à cette profondeur on est hors gel toute l’année en Alsace.

La pompe à chaleur  récupère la chaleur extérieure au moyen  d’un condenseur , en retire des calories disponibles à l’intérieur de la maison au moyen d’un compresseur et            renvoi une eau plus froide   dans le sol  extérieur et des calories dans la maison dans le circuit à eau du chauffage .

Avantage : Système à PAC de coût moyen du fait du terrassement

Inconvénient: C’est un système qui prend de la place dans le jardin ,au minimum la  surface du plancher de la maison, sans qu’on y puisse mettre autre chose que du gazon.Il faut donc un grand terrain .

b-Collecteur de chaleur géothermique vertical

Le collecteur vertical  est un tube qui est enterré dans le sol à la suite d’un forage et peut descendre jusqu’à 100 mètres de profondeur dans le jardin pour y collecter les calories enterrées du fait qu’à ces profondeurs les températures sont croissantes en proportion de la profondeur.

La pompe à chaleur  récupère la chaleur extérieure au moyen  d’un condenseur , en retire des calories disponibles à l’intérieur de la maison au moyen d’un compresseur et            renvoi une eau plus froide   dans le sol  extérieur et des calories dans la maison dans le circuit à eau du chauffage .

Inconvenient : Système à PAC de coût élevé en raison du forage à grande profondeur.

Avantage: C’est un système qui ne prend pas de place dans le jardin .Convient aux  petits terrains .

C-Pompe à chaleur (Pac) eau-eau

La pompe à chaleur  récupère la chaleur de la nappe phréatique

(l’eau de la nappe est  préalablement pompée par un puis foré à la profondeur variable selon la profondeur ou se situe la nappe)

La PAC au moyen  d’un condenseur ,  retire de l’eau pompée  les calories disponibles à l’intérieur de la maison  renvoi une eau plus froide  ( dans la nappe   extérieure  au moyen d’un second puis foré)

puis au moyen d’un compresseur  envoi  les calories pompées dans la maison par  le circuit à eau du chauffage .

Inconvénient : Système à PAC de coût élevé en raison de la nécessite de faire deux  forages.

Avantage: C’est un système qui présente le meilleur COP (coefficient de performance jusqu’à 5) qui ne prend pas de place dans le jardin .Convient aux  petits terrains . Ce système est rentable quand la nappe d’eau souterraine  est à proximité,(exemple :4 m de profondeur ou moins  )quand elle est  abondante  et toujours disponible même en été par période de sècheresse.

En cours d’élaboration

Dimanche 14/10/2011 FR3 l’a choisie pour son reportage sur les portes ouvertes Energievie .Archiwood a réalisé une maison BBC proche de Colmar , l’isolation  est en laine de bois.   Cette maison conçue par  Archiwood  a été choisie parmi 20 autres pour son intérêt architectural en faveur des économies d’énergie et pour témoigner de ce que représentent  les équipements BBC par rapport à la  RT 2005   .Elle dispose d’importantes  surfaces de vitrage comme en témoignent les vues ,de deux panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire , d’une chaudière à condensation avec des radiateurs basse température et d’une isolation exceptionnelle en laine de bois de 24cm dans les murs soit d’ une r=7 .

Un chantier de MAISON PASSIVE est en préparation par  Archiwood  en Alsace dans le haut Rhin 68 . Ce chantier nécessitera les meilleures performances de tous les matériaux présents sur le marché . Murs passifs en bois et ouate de cellulose , fenêtres passives avec triple vitrage, maison largement vitrée pour un captage maximum de l’énergie solaire, inertie thermique pour le confort d’été, VMC double flux associée à une pompe à chaleur qui apportera les 15 KW /m2/an manquants pour être dans le domaine passif aux apports naturels d’énergie . Il s’agira donc d’une maison BIOCLIMATIQUE qui sera réalisée en ALSACE 68 à Bergholtz et sera visitable.

Cette maison possède des murs ossature bois isolés en laine de bois  de 24 cm d’épaisseur présentant une résistance thermique exceptionnelle r=6 avec un bardage en bois peint en blanc .Une chape de 6cm sur plancher bois assure l’inertie thermique pour le confort d’été , ce plancher est isolé du sous sol par une laine minérale de 20cm soit r=5 .Le chauffage se fait par une chaudière Vaillant à condensation au gaz par plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs à l’étage .L’eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires thermiques et le complément est fait par la chaudière par un échangeur

Chauffage pompe a chaleur eau eau